▲ 지난 2015년 브랜드 런칭 후 성공적인 프리미엄 브랜드로 정착케 한 첫 수주 단지

  … 3D설계 적용한 비정형 문주부터 자연과 예술이 공존하는 가든 등 리조트같은 힐링공간

  … 음악연습실, 개인방송용 스튜디오, 암벽등반 시설 등 차별화된 최고급 커뮤니티시설

  … 한강과 남산타워 조망가능한 명품 스카이라운지로 입주민 힐링공간 조성

▲ 조합·시공사·일반분양자 협력해 고품격 프리미엄 주거공간으로 탄생

  … 분쟁 잦은 도시정비사업에서 이례적으로 시공사에게 전하는 초대형 감사 플래카드 내걸려

  … 조합·시공사·일반분양자 함께 소통하며 단지고급화 등 성공적인 사업수행

  … 지난해 이어 올해도 도시정비사업 수주 1위 달리며 독보적 강자 위상 이어가

현대건설의 프리미엄 주거 브랜드 ‘디에이치 반포 라클라스(THE H BANPO LACLASS)’가 오는 15일 입주를 시작한다. 프리미엄 브랜드로 수주한 첫 단지가 조합·시공사·일반분양자들의 협력 모델로 업계에 선례를 남기며 성공적으로 입주함에 따라 정비사업에서 현대건설의 입지가 더욱 단단해질 것으로 보인다.

‘디에이치 반포 라클라스’는 서울 서초구 반포동 32-8 일대 3만 1,228.8㎡에 위치한 삼호가든맨션3차 아파트를 재건축한 단지로, 지난 2015년 현대건설이 프리미엄 브랜드 THE H(디에이치)를 런칭하고 처음으로 수주에 성공한 단지다. 건폐율 17.96%, 용적률 299.49%를 적용해 지하 4층~지상 최고 35층의 6개 동, 총 848가구 규모로 재탄생한 이 단지는 대단지는 아니지만 차별화된 외관과 조경, 스카이라운지와 최고급 커뮤니티 시설을 갖춰 눈길을 끌고 있다.

■ 스케일보다는 스타일로 차별화한 반포의 새로운 랜드마크

가장 먼저 눈에 띄는 것은 비정형 문주와 강남 최초로 적용된 유선형 외관이다. 거대한 규모에 유선형으로 디자인된 주출입구 문주와 웨이브(Wave)형 특화 외관은 좁고 긴 형태의 단지 배치로 대로변에 접한 면적이 적은 ‘디에이치 라클라스’의 도로변 가시성을 극대화하며 프리미엄 브랜드 디에이치의 고급스러움을 담아냈다.

3D 설계를 적용해 16개의 대형 철제에 약 2,400여개 스테인레스 스틸 판넬을 이어 붙여 만든 비정형 문주는 야간에는 1만 2,209개의 조명이 불을 밝히며 단지의 첫인상을 돋보이게 만든다. 국내 유수의 작가가 참여해 심혈을 기울여 만든 디에이치 라클라스의 문주는 단순한 출입구가 아니라 예술조형물을 완성했다는 평가가 이어지고 있다. 또한 강남 최초로 적용된 유선형 외관은 한강의 물결을 상징하는 곡선과 직선이 어우러진 입면 디자인으로 주변 경관과 조화를 이루며 도시를 대표하는 새로운 풍경을 만들어냈다. 

■ 자연과 예술의 아름다운 공존이 만들어낸 도심 속 리조트

단지 내부로 들어서면 새소리와 물소리가 한적한 리조트에 와있는 듯한 분위기를 만들어낸다. ‘부드러운 카리스마’라는 단지 컨셉에 맞게 조경과 예술작품이 조화를 이루는 갤러리 가든을 조성해 프리미엄 주거단지로서의 가치를 높였다.

좁고 긴 지형을 활용해 주차장을 지하화하고 지상에는 탁 트인 보행로를 확보했다. 보행로를 따라 분재형 향나무와 대형 배롱나무(백일홍) 등 다양한 수종의 수목을 식재하고, 숲 속 계곡을 본뜬 석가산과 분수가 자연스럽게 어우러질 수 있도록 조경을 연출했다. 또한 권치규(한국), 황치양(대만), 김병호(한국), 신시아 사(홍콩) 등 국내외 작가들의 예술 작품을 곳곳에 배치하고, 네덜란드 디자인 거장 카럴 마르턴스가 아시아 최초로 참여한 공간 예술 작품인 '클라우드 워크'를 설치해 일상 속에서도 예술과 교감할 수 있는 리조트 감성의 프라이빗 가든을 완성했다.

각 동마다 배치된 필로티는 버려지는 공간이 아니라 조경과 연결되는 공간으로 활용해 쾌적한 프라이빗 쉼터를 조성함으로써 현대건축의 미를 살리면서도 이국적인 힐링공간을 연출했다.

■ 건강한 삶과 풍요로운 생활을 위한 최고급 커뮤니티 시설

단지 외부로 나갈 필요없이 단지 내에서 원스톱으로 편의시설을 이용할 수 있는 커뮤니티 시설도 구축했다. 최고급 호텔에서 사용하는 해외 유명브랜드의 운동기구가 설치된 피트니스시설과 건식/습식 사우나를 모두 갖춘 대규모 사우나 시설뿐만 아니라 예술과 주거를 결합한 단지 컨셉에 맞춰 방음시설이 완비된 음악연습실과 멀티미디어실, 개인방송용 스튜디오도 마련했다.

현대건설은 주차장 설계변경으로 확보한 지하 피트 공간을 활용해 타 단지 대비 넓은 실내골프연습장을 조성했다. 또한 지하에 버려지는 공간이었던 선큰 광장에는 실내 암벽등반 시설을 설치해 다양한 취미 생활을 즐길 수 있도록 했다. 시공사가 남는 공간을 잘 활용한 덕분에 주민들이 즐길 수 있는 공간이 더 넓어진 격이다.

또한 102동에 설치된 전용 엘리베이터를 타고 35층으로 올라가면 ‘디에이치 반포 라클라스’만의 명품 스카이라운지가 나온다. 이곳은 작은 도서관으로 운영돼 한강과 남산타워, 서리풀공원 등 서울이 한 눈에 내려다 보이는 아늑한 환경에서 독서와 공부를 할 수 있다. 밤에는 유선형 외관을 타고 흐르는 조명과 서울의 야경을 함께 감상할 수 있어 입주민들의 힐링 공간으로 자리잡을 예정이다.

■ 분쟁이 많은 정비사업에서 조합∙시공사∙일반분양자 간 이례적인 협력 사례

디에이치 반포 라클라스는 지난 4월 진행된 사전점검 이후 일반분양자협의회에서 시공사인 현대건설에 고마움을 전하는 초대형 감사 플래카드를 내걸어 업계의 주목을 받았다. 시공사와 조합 간 갈등이 빈번한 정비사업에서 매우 이례적이라는 평가다.

현대건설은 프리미엄 브랜드로 처음 수주하고 선보이는 단지인 만큼 웨이브형 특화 외관과 비정형 문주, 조경 등 무상특화설계를 제공하며 단지 고급화에 주력했고, 조합원들 역시 분양수익의 일부를 단지 고급화에 투자하며 시공사와 함께 아파트의 가치를 끌어올리는데 뜻을 모았다. 이 같은 시공사와 조합의 협력에 일반분양자들도 협의회를 결성해 적극적으로 소통하며 협의를 통해 사업의 진행을 도운 것으로 알려졌다.

최근 시공사 교체 요구, 공사비 증액, 조합 내부 갈등, 각종 소송 등으로 인해 사업이 지연되거나 무산되는 정비사업장이 점점 늘어나는 상황에서 조합·시공사·일반분양자가 함께 힘을 모은 ‘디에이치 반포 라클라스’의 사례는 업계에서 우수 사례로 손꼽히고 있다.

현대건설 관계자는 “대한민국을 대표하는 주거 공간의 기준을 제시하며 많은 관심을 받은 디에이치 브랜드의 최초 수주 단지인 만큼 하이엔드 브랜드를 넘어 예술과 리조트를 품은 프라이빗 주거공간을 구현하기 위해 노력했다.”며, “당사는 프리미엄 주거공간과 최상의 주거서비스를 고객들이 경험할 수 있도록 최고의 시공품질로 보답하겠다”고 밝혔다.

한편 지난해 단군이래 최대 규모 재개발 사업이라는 한남3구역을 수주하며 사상최대 실적을 경신한 현대건설은 올해도 약 1조 3천억에 달하는 정비사업 수주 실적으로 업계 1위를 달리고 있다. ‘디에이치 반포 라클라스’가 조합원들과 일반분양자들의 호평을 받으며 성공적으로 입주를 시작하면서 현대건설이 하반기 입찰 참여 예정인 사업지들의 수주 가능성에도 더욱 힘을 받을 것으로 예상된다.